Vores datter har lejet et værelse i en villa, hvor der i alt udlejes fem værelser. Ejeren bor ikke selv i villaen, men i nabohuset, så hele villaen er udlejet som værelser.
Kan udlejeren forbyde vores datter, at hun lader en af sine veninder overnatte, når de har været i byen sammen?
Udlejeren truer vores datter med, at hendes lejemål bliver sagt op med en måneds varsel, hvis hun igen har overnattende gæster.
”I.J.”
Svar:
NEJ!
Den pågældende udlejer er juridisk set på afveje med flere ting. Dels kan han ikke forbyde, at jeres datter har gæster, der ind imellem overnatter hos hende, og dels kan udlejeren slet ikke opsige lejemålet med en måneds varsel.
Hvis udlejeren har fået kommunens tilladelse til at udleje huset som enkeltværelser – hvilket udlejeren næppe har – er der tale om klubværelser, og sådanne lejemål kan ikke opsiges med en måneds varsel.
Når vi tvivler på, at ejendommen må udlejes som enkeltværelser, hænger det sammen med, at der gælder følgende regel i boligreguleringsloven:
”En bolig, der hidtil har været udlejet som beboelseslejlighed, må ikke udlejes som enkeltværelser uden kommunalbestyrelsens samtykke”.
Hvis jeres datter fortsat har problemer med sin udlejer, kan hun på kommunens tekniske forvaltning få svar på, om huset overhovedet må udlejes som enkeltværelser.
J.G./E.F.