Min hustru og jeg, som begge er pensionister, ejer et rækkehus, som vi ønsker at sælge til vores børn, så de kan spare arveafgift, men således at vi kan bebo huset til vi dør. Vi vil tilbyde vores børn, at vi betaler det samme i husleje, dvs. cirka 2.500 kr. om måneden, som huset i dag koster os.
Kan I oplyse, hvordan vi gør det bedst og billigst?
Huset er vurderet til 1,2 mio. kr., og vi har fået oplyst, at vi må vi sælge det 15 procent billigere, når det er til vores børn..
”E.R.”
Svar:
NEJ! og PAS PÅ!
I har tilsyneladende ikke fået grundig og seriøs rådgivning, når I har den omtalte plan. Dels vil en handel som den omtalte medføre negative skattemæssige konsekvenser for såvel jer som for jeres børn, og dels vil jeres børn ikke kunne sælge huset skattefrit, når I engang dør.
Hvis I – eller eventuelt dødsboet efter jer – sælger huset til den reelle markedspris, vil fortjenesten være skattefri. Men sælger I det billigt til jeres børn, skal de beskattet af fortjenesten, når de engang sælger det igen.
J.G./E.F.