Jeg modtager folkepension, og min kone er netop gået på efterløn. Derfor ønsker vi at flytte adresse til vores sommerhus, som vi har ejet siden 1978. Men det må vi ikke, siger kommunen, fordi huset ligger i landzone og ikke i et sommerhusområde.
Findes der ikke en regel, der giver os ret til at bo i sommerhuset hele året?
Kan I oplyse, hvad kommunen kan gøre, hvis vi flytter vores adresse til sommerhuset?
”H.R.”
Svar:
To gange JA!
Der findes ganske rigtigt en regel, der giver pensionister ret til at bo i deres sommerhus hele året, hvis de har ejet huset i mindst otte år. Reglen står i planlovens § 41:
” En pensionist, der ejer en bolig i et sommerhusområde, har en personlig ret til at benytte boligen til helårsbeboelse, når pensionisten har ejet ejendommen i 8 år”.
Men som det fremgår af bestemmelsen, så gælder den kun for sommerhuse, der ligger i ”et sommerhusområde”. Og det gør jeres sommerhus ikke, når det er placeret i et område, der er udlagt som landzone.
Prøv at tage en snak med kommunens tekniske forvaltning, for den har mulighed for at ændre områdets status fra landzone til sommerhusområde, fx ved at udarbejde en lokalplan for området og overføre det til sommerhusområde. Hvis det sker, kan I lovligt bo i sommerhuset hele året.
Flytter I adresse til jeres sommerhus, mens det ligger i landzone, kan I blive idømt dagbøder, hvis I forblive boende i huset i perioden fra 1. oktober til 31. marts, samt en større bøde for at bo ulovligt i sommerhuset.
J.G./E.F.