Vi er en familie på fire personer, som agter at rejse udenlands i fire måneder. I den periode ønsker vi at leje vores hus ud.
Efter at have læst jeres gode råd her i brevkassen, er vi klar over, at vi kan komme galt af sted, hvis vi ikke tænker sig om. Derfor ønsker vi svar på følgende spørgsmål:
Kan I oplyse, hvordan vi sikrer os, at vi kan bo i vores hus igen, når vi vender hjem?
Skal vi tegne særlige forsikringer, fordi vi lejer huset ud?
Er det os, der skal betale el, vand og varme i de fire måneder?
Kan i oplyse, hvornår vi skal opgive lejeindtægten?
”S.D.”
Svar:
JA!, to gange TJA! og JA!
I kan indgå en tidsbegrænset lejeaftale, der udløber af sig selv pr. en bestemt dag, fx fire måneder senere. I så fald skal jeres lejere flytte inden kl. 12 den pågældende dag.
Tidsbegrænsningen skal fremgå under ”særlige vilkår i lejekontrakten”, hvor I frit kan vælge, om I vil levere el, vand og varme, eller om jeres lejere skal tilmeldes forsyningsværkerne, så de selv betaler for deres forbrug.
Der gælder ingen krav om, at I skal tegne særlige forsikringer, fordi huset bliver lejet ud. Men I gør klogt i at fortælle jeres forsikringsselskab, at huset udlejes i de fire måneder. Udlejning er en ændring i risikoforholdende, og hvis selskabet ikke får det oplyst, kan det medføre, at selskabet nægter at dække skader.
I forbindelse med jeres selvangivelse for det pågældende år skal I opgive lejeindtægten.
J.G./E.F.