Jeg kan forstå på et af jeres svar, at der er en mulighed for at gøre indsigelser imod den tidsbegrænsning, som der er i min lejekontrakt, og bede om tilsidesættelse af tidsbegrænsningen i boligretten.
I min lejekontrakt er der ingen begrundelse for, at den er tidsbegrænset.
Skal der være det?
Jeg havde en mundtlig med udlejer om, at jeg kunne få tidsbegrænsningen forlænget med to år. Men nu har udlejer skrevet til mig, at det alligevel ikke kan blive til noget, for en af hendes veninder har brug for et sted at bo. Derfor skal veninden flytte ind i hendes ejerlejlighed, når mit lejemål udløber.
Kan jeg på denne baggrund få den nuværende tidsbegrænsning tilsidesat af boligretten?
M.E.”
Svar:
NEJ! og MÅSKE!
Det er ikke et krav, at der under ”særlige vilkår” i lejekontrakten skal anføres en begrundelse for tidsbegrænsningen. Men at det kan være klogt at gøre det alligevel er en anden sag.
Efter lejeloven kan en tidsbegrænsning tilsidesættes, hvis den ikke ”anses for tilstrækkeligt begrundet i udlejerens forhold”, dvs. hvis boligretten ikke mener, at udlejer kommer med en ordentlig forklaring under retssagen.
At en god bekendt pludselig får behov for et lejemål vil ikke være en holdbar begrundelse for en tidsbegrænsning i en lejekontrakt. Det vidste udlejeren jo ikke, da hun indgik lejeaftalen med dig. Derfor står du efter vores vurdering med et godt udgangspunkt for at indlede en sag ved boligretten.
J.G./E.F.