Sidste år købte jeg en andelsbolig, som jeg alene står som ejer af.
Jeg har nu fået en ven, som gerne vil flytte ind hos mig, og det giver nogle overvejelser.
Kan I oplyse, hvordan jeg sikrer mig, at han ikke bliver medejer af min bolig?
Risikerer jeg at skulle betale min ven et beløb, hvis vores forhold går i stykker, og han skal flytte fra boligen igen?
“O.N.”
Svar:
JA! og NEJ!
Lad os indledningsvis rette en misforståelse, for du ejer ikke den andelsbolig, som du bor i. I stedet ejer du en andel af foreningens værdier – i form af dit andelsbevis – og det giver dig en brugsret til en af foreningens boliger.
Din kæreste eller ven har ingen mulighed for at blive medejer af dit andelsbevis, medmindre du selv vil være med til det.
Hvis du selv har råd til at betale udgiften på det eventuelle lån, du har optaget for at købe andelsbeviset, og den månedlige udgift for at bo i andelsboligen, risikerer du intet økonomisk ved at lade din ven flytte ind.
I et papirløst samliv opstår der ikke noget økonomisk fællesskab, og parterne får heller ikke får gensidig forsørgelsespligt. Derfor beholder du og din ven jeres respektive værdier, hvis I vælger at flytte fra hinanden igen.
Det er kun, hvis en samlever får en berigelse på den andens bekostning, at der efter to til tre års samliv kan være mulighed for at kræve en kompensation.
J.G./E.F.