Min far afgik ved døden for et halvt år siden, og sammen med min helsøster og en halvsøster valgte vi et privat skifte. Det virkede meget enkelt, for ud over to konti i banken efterlod vores far et gammelt sommerhus, som der ikke er lån i.
Vi fik sat sommerhuset til salg ved en lokal ejendomsmægler, og vi har nedsat prisen to gange, fordi der ikke har været fremvisningen af ejendommen. Men nu vil vores halvsøster ikke være med til at sætte prisen yderligere ned. I stedet vil hun have opsagt aftalen med mægleren, så hun kan overtage sommerhuset for 560.000 kr., hvilket er 215.000 kr. under den nuværende salgspris.
Selv om dødsboet kan spare salæret til mægleren, mener min helsøster og jeg, at vi skal lade mægleren fortsætte sit salgsarbejde og nedsætte prisen eller opfordre folk til at give et bud på ejendommen. Men det vil vores halvsøster ikke være med til.
Kan I oplyse, hvordan vi kommer videre med salget af sommerhuset, når vi er uenige?
Kan I ellers give os et godt råd?
"L.S."
Svar:
To gange JA!
Et privat skifte af et dødsbo forudsætter, at arvingerne er enige om alle forhold, fx at nedsætte prisen på det omtalte sommerhus. Kan I ikke blive enige, må I – eller blot en af jer – anmode skifteretten om at overgive boet til en autoriseret bobestyrer. Der er ikke andre muligheder.
Økonomisk set vil det imidlertid være en dårlig løsning, for det udløser måske en regning på 50.000 til 60.000 kr., og selv om den skal betales af dødsboet, vil den i sidste ende reducere jeres arv med et tilsvarende beløb.
I kan sige til jeres halvsøster, at hun indirekte påfører sig selv og jer en større regning, hvis hun fortsat nægter at sætte prisen ned.
J.G./E.F.