Jeg har fremlejet min lejlighed, og det er aftalt, at lejemålet ophører pr. en bestemt dag. Men min lejer og jeg er uenige om, hvad det betyder.
Min lejer siger, at hun skal være af lejligheden inden midnat den pågældende dag. Jeg mener derimod, at døgnet skal deles, så hun har pligt til at flytte tidligere på dagen.
Kan I oplyse, hvad der gælder, når der ikke er fastsat et tidspunkt lejekontrakten?
Min lejer har fået lavet ekstra nøgler til lejligheden.
Kan jeg på hendes regning få låsen stillet om, hvis hun ikke afleverer alle nøglerne til mig?
“M.P.”
Svar:
To gange JA!
Lejeloven har taget stilling til den omtalte situation, for der står følgende i § 98 stk. 1:
“Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12,00 på fraflytningsdagen”.
Din lejer skal senest otte dage, før hun flytter, oplyse sin nye adresse til dig, og hun har pligt til at aflevere alle nøgler til lejemålet. Gør hun det ikke – og kan du dokumentere, at hun har beholdt nøgler til din lejlighed – kan du få stillet låsen om og kræve udgiften betalt af din lejer. Du skal selv betale i første ombæring, men du kan efterfølgende forsøge at få beløbet hos din lejer, lige som du eventuelt kan modregne udgiften i et indbetalt depositum.
J.G./E.F.