Vores to børn er for længst flyttet hjemmefra. Derfor har vi en lille feriebolig i den tilbygning, vi fik lavet for knap 30 år siden. Den har egen indgang og består af en mindre stue, to værelser, et mini-køkken og et badeværelse..
Vi er i år begyndt at udleje den via Airbnb til turister, og det er gået over al forventning.
Kan vi bruge skattereglerne for udlejning af sommerhuse?
Er Airbnb det samme som et udlejningsbureau?
”L.N.”
Svar:
To gange NEJ!
Den omtalte hjemmeside regnes ikke for et udlejningsbureau. Derfor anses udlejning via siden for privat udlejning – også når det gælder sommerhuse – og giver ikke et dobbelt skattefrit bundfradrag.
Når I udlejer en del af jeres eget helårshus, kan I ikke benytte reglerne for beskatning af lejeindtægt fra sommerhuse, dvs. hvor 10.500 kr. i år vil være skattefri, og hvor I ved privat udlejning skal betale skat af 60 procent af den overskydende lejeindtægt..
I stedet skal I benytte reglerne for helårshuse. Her får I et årligt bundfradrag på 1,33 % af huset ejendomsværdi, dog minimum et fradrag på 24.000 kr., mens hele den overskydende lejeindtægt skal beskattes.
J.G./E.F.