Min mand og jeg har lejet et sommerhus på en almindelig lejekontrakt, og udlejeren har hele tiden vidst, at vi ville bo i sommerhuset hele året, men med folkeregisteradresse et andet sted.
Nu har vi fået en opsigelse med tre måneders varsel, fordi udlejeren vil sælge sommerhuset.
Kan udlejeren opsige lejemålet med tre måneders varsel?
Er det korrekt, at lejeloven ikke gælder, når man har lejet et sommerhus?
Hvis vi nægter at flytte frivilligt, truer udlejeren med at melde os til kommunen, så vi tvinges til at flytte.
Kan udlejeren på den måde tvinge os ud af lejemålet?
“P.M.”
Svar:
NEj!, NEJ! og atter NEJ!
Selv om I har lejet et sommerhus, så er forholdet omfattet af lejelovens regler. Derfor kan udlejeren kun forsøge at opsige lejeaftalen med et års varsel og med den begrundelse, at udlejer selv vil bebo sommerhuset.
Udlejeren kan ikke opsige lejemålet, fordi udlejeren vil sælge sommerhuset. I stedet må udlejeren enten sælge sommerhuset med det bestående lejemål eller vente med at sælge det, indtil I frivilligt vælger at flytte.
Rent lejeretligt får jeres udlejer intet ud af at melde jer til kommunen. Selv om I ikke må bo og have folkeregisteradresse i sommerhuset i perioden fra 1. oktober til 31. marts, så ophører lejeaftalen ikke, fordi I bor et andet sted i denne periode. I har fortsat lejet sommerhuset, og I kan flytte tilbage i det 1. april næste år, lige som I kan holde ferie i huset i vinterhalvåret.
J.G./E.F.