Jeg er efterhånden den eneste lejer, der er tilbage i en ejendom, hvor jeg har boet siden 1977. Udlejeren besvarer ikke mine henvendelser omkring forskellige udeståender, fx min vedligeholdelseskonto. Men jeg har dog fået at vide, at udlejer påtænker at sælge min lejlighed.
Kan udlejeren det?
Kan jeg i givet fald risikere at blive sagt op af en eventuel køber, der vil bo i lejligheden?
”B.P.”
Svar:
JA! og NEJ!
Da lejeaftalen efter det oplyste er indgået, inden ejendommen blev udstykket i ejerlejligheder, kan hverken din nuværende udlejer eller en køber af lejligheden opsige dit lejemål Det fremgår af lejelovens § 84 litra d:
”Er det lejede en ejerlejlighed, omfattes lejeforholdet kun af opsigelsesretten, hvis lejemålet er indgået efter ejendommens opdeling i ejerlejligheder”.
Din udlejer har ret til at sælge den ejerlejlighed, som du bor til leje i, men det skal ske med respekt af din lejekontrakt. Eller sagt på anden vis, så skal en eventuel køber af lejligheden overtage lejekontrakten, og køberen vil være afskåret fra at kunne opsige den, selv om køberen skulle ønske at bo i lejligheden. I stedet må køberen vente, indtil du ønsker at fraflytte, eller indtil du afgår ved døden.
J.G./E.F.