Min kæreste og jeg er fraflyttet en lejlighed, og efterfølgende modtog vi en slutopgørelsen fra udlejer. På denne opgørelse står, at vi er frigjort af lejemålets forpligtelser.
Udgifterne til istandsættelsen er på opgørelsen modregnet i vores depositum, og vi fik nogen penge tilbage. Knap to måneder senere modtog vi et nyt brev, hvori der står, at vores udlejer havde lavet en regnefejl, så gulvmandens regning ikke var taget med i beregningen.
Vi vidste godt, at der skulle laves gulvarbejde, men vi har ikke været opmærksomme på, om udgiften var med på slutopgørelsen.
Er vi juridisk set forpligtet til at betale den ekstra regning, når nu vi fik et brev, hvor der står, at vi er frigjort af lejemålets forpligtelser?
”A.K.”
Svar:
JA!
Når I var bekendt med og havde accepteret, at der skulle udføres gulvarbejde, så kan I ikke slippe for udgiften, fordi jeres udlejer overser regningen i sin slutopgørelse til jer.
Udlejerens tilføjelse om, at I ”er frigjort af lejemålets forpligtelser” må forstås på den måde, at det er I, såfremt udlejeren har fået eller får betalt den aftalte istandsættelse. Derfor kan udlejeren to måneder senere sende den ekstra regning, da kravet hverken er forældet eller mistet på grund af passivitet.
J.G./E.F.