Da min kæreste og jeg kom hjem fra et indkøb, blev vi meget overraskede, for der var en håndværker i vore lejlighed. Uden vi var orienteret på forhånd havde udlejeren lånt håndværkeren en nøgle, så han kunne låse sig.
Er det lovligt?
Har udlejeren ret til at have en nøgle til vores lejlighed?
"C.T."
Svar:
To gange NEJ!
Her er tale om ulovlig selvtægt. En udlejer må ikke låse sig ind i jeres lejlighed, og udlejeren må heller ikke udlevere en nøgle til en håndværker, som låser sig ind i jeres lejlighed.
Skal der foretages arbejder i jeres lejlighed, har I krav på at blive informeret på forhånd. Sådanne besøg skal varsles i overensstemmelse med lejelovens § 55, der fastslår følgende:
"Udlejeren kan med 6 ugers varsel iværksætte arbejder i det lejede, når udførelsen ikke er til væsentlig ulempe for lejeren. Inden iværksættelse af andre arbejder har lejeren krav på 3 måneders varsel. Udlejeren kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige reparationer i det lejede".
I det sidste tilfælde – fx hvis en uopsættelig reparation skal foretages, mens I er på ferie i udlandet – må udlejeren ikke bare låse håndværkerne ind i jeres lejlighed. I stedet skal udlejeren anmode fogedretten om at skaffe sig adgang til lejligheden.
Jeres udlejer må kun have nøgler et jeres lejemål, hvis I vil være med til det.
J.G./E.F.