Jeg skal fraflytte min lejlighed, og i min kontrakt er der sat kryds ved, at den “ved lejeforholdets ophør skal afleveres nyistandsat”.
Det er sådan set i orden, for lejligheden var nymalet og ganske pæn, da jeg flyttede ind. Men en tidligere lejer i ejendommen har fortalt mig, hvad hun kom af med, da hun fraflyttede en lignende lejlighed. Hun fik en regning på 34.000 kr.
Jeg har fået et overslag fra et malerfirma, og det lyder på cirka en tredjedel af den omtalte pris. Derfor har jeg spurgt min udlejer, om jeg kan vælge det firma, jeg har fået et overslag fra, når jeg er fraflyttet. Men det siger han “nej” til.
Kan udlejeren nægte at bruge det firma, jeg vil have til at lave arbejdet?
Jeg har ikke sagt lejemålet op, for det rækkehus, som jeg skal flytte ind i, er endnu ikke færdigopført.
Kan I oplyse, hvordan jeg kan sikre mig, at jeg ikke kommer til at betale 10.000 til 20.000 kr. ekstra, fordi udlejeren vælger et dyrt malerfirma?
“K.S.”
Svar:
To gange JA!
Når du er flyttet, så er det udlejeren, der vælger det malerfirma, som han vil benytte til at få lejligheden sat i stand med nymalede vægge osv. Derfor kan udlejeren nægte at bruge det firma, som du har fået et overslag fra.
Men du kan gøre noget helt andet. Du kan sørge for, at du afleverer lejligheden i samme stand, som den var i, da du flyttede ind, dvs. at du får den malet, inden du fraflytter og afleverer nøglerne til din udlejer. Du kan bestille det firma, der har givet dig et overslag, til at male vægge m.v., så der er nymalet ved din fraflytning. Dermed opfylder du kravet i lejekontrakten. Nemlig at lejligheden “ved lejeforholdets ophør skal afleveres nyistandsat”.
Benytter du den omtalte model, gør du klogt i at sikre dig, at der vælges de samme farver, som væggene havde ved din indflytning, og at der bruges maling af samme kvalitet.
J.G./E.F.