Vi bor til leje i en ejerlejlighed, hvor ejeren ikke har kunnet betale terminerne. Derfor er der begæret en tvangsauktion om få uger.
Har vi som lejere ret til at fraflytte uden først at sige lejemålet op?
Vi går ud fra, at vi har mistet vores depositum, når lejligheden bliver solgt på tvangsauktionen.
Er det rigtigt?
”L.M.”
Svar:
To gange NEJ!
I kan ikke opsige jeres lejemål med et kortere varsel end tre måneder, fordi ejerlejligheden bliver solgt på en tvangsauktion. Den bliver nemlig tvangssolgt med respekt af den bestående lejeaftale, dvs. I får blot en ny udlejer.
Køberen af lejligheden overtager jeres lejekontrakt, der gælder uændret videre, og køberen hæfter for tilbagebetalingen af jeres depositum, se lejelovens § 7 stk. 1:
”Lejeres rettigheder efter reglerne i denne lov er gyldige mod enhver uden tinglysning. Det samme gælder aftaler om forudbetaling af leje, indskud, depositum el.lign., når disse beløb tilsammen ikke overstiger et halvt års leje”.
J.G./E.F