Jeg har en lejer, som har brudt husordenen så mange gange, at jeg er nødt til at opsige ham. Det gælder støj mellem klokken 22:00 og 6:00.
Desuden har den pågældende lejet røget indendørs, hvilket er i strid mod den husorden, som han har fået udleveret.
Jeg har givet den pågældende lejer en opsigelse, men den vil han ikke skrive under på.
Kan I oplyse, hvad jeg nu skal gøre?
”H.A.”
Svar:
TJA!
Da vi ikke ved, hvad du har givet din lejer af skriftlige advarsler på grund af støj, har vi ingen mulighed for at komme med et konkret svar. Men umiddelbart har du som udlejer et problem, for du kan ikke forbyde din lejer at ryge i et lejemål.
Juridisk set kan du sende din lejer en opsigelse, og hvis lejeren gør indsigelse, tvinges du til at lade boligretten afgøre, om din opsigelse er i orden, så lejeren skal flytte. Men efter det oplyste står du næppe med en ret god sag.
J.G./E.F.