Jeg er alene tinglyst ejer af min andelsgrund, der har en værdi på 500.000 kr.
For fem år siden satte jeg min daværende kærestes navn på andelsbeviset, men det skulle jeg ikke have gjort, for han nægter at flytte fra kolonihaven.
Nu ønsker jeg at sælge kolonihaven, men det vil han ikke være med til, selv om jeg alene står som tinglyst ejer.
Kan I oplyse, hvad jeg kan gøre?
”L.R.”
Svar:
JA!
Din beskrivelse er forkert, for du står ikke som ”tinglyst ejer af en andelsgrund”. Det gør andelsboligforeningen – i dette tilfælde kolonihaveforeningen – og det er denne forening, som du ejer en andel i.
Når din tidligere kæreste også har sit navn på andelsbeviset, så ejer I det – og dermed kolonihavehuset – halv om halvt, dvs. i lige sameje. Derfor skal I være enige om at sætte det til salg.
Hvis din tidligere kæreste ikke vil være med til at sælge kolonihaven, så kan du kun gøre én ting. Nemlig anmode om at få samejet opløst via en frivillig auktion i fogedretten. Alle kan på auktionen byde på kolonihavehuset, og du skal derfor være indstillet på at byde med op, hvis du ønsker at beholde huset.
J.G./E.F.