For et år siden købte jeg et hus for godt en mio. kr. og gav 500.000 kr. kontant i udbetaling. Det var penge, som jeg havde sparet op, og det er kun mig, der står på skødet.
Efter købet har jeg af min opsparing investeret yderligere cirka 200.000 kr. i huset.
Nu vil min kone skilles og mener, at hun skal have halvdelen af husets værdi. Vi blev gift for tre år siden, hvor hun kom til landet, og jeg har forsørget hende lige siden, da hun ikke har haft egne indtægter.
Kan det være rigtigt, når jeg står alene på skødet?
Jeg frygter, at en skilsmisse vil påfører mig et større tab, så jeg også mister huset.
Kan I give mig et godt råd?
”E.H.”
Svar:
JA! og MÅSKE!
Du har tilsyneladende dummet dig gevaldigt ved at gifte dig med en udlænding uden at overveje, om der skulle have været særeje i jeres ægteskab. Når I har fået den formueordning, der automatisk følger med et ægteskab, dvs. fælleseje, har din kone som udgangspunkt krav på at få halvdelen af alle dine værdier ved en skilsmisse. Det gælder også friværdien i huset, selv om du står alene på skødet.
Efter det oplyste om varigheden af jeres ægteskab og din kones manglende indtægter kan du måske slippe billigere efter ægtefælleskiftelovens § 61:
”Har en ægtefælle indbragt den væsentligste del af fællesboet på den måde, der fremgår af § 60, og vil en ligedeling være åbenbart urimelig, navnlig fordi ægteskabet har været kortvarigt og uden økonomisk fællesskab af betydning, kan det ved skifte i anledning af separation, skilsmisse eller bosondring efter anmodning bestemmes, at boets deling skal finde sted således, at § 60 anvendes, i det omfang dette findes begrundet”.
Hvis du kan komme igennem med denne regel, vil skifteretten i stedet for ligedeling give din ægtefælle en skønsmæssig ansat kompensation, dvs. du kommer under alle omstændigheder af med en del af dine værdier.
J.G./E.F.