For et år siden lejede min kone og jeg en lejlighed for 7.500 kr. i husleje om måneden. Nu har vi erfaret, at to af de øvrige lejemål i samme ejendom betaler 4.600 kr. i husleje pr. måned. Alle lejligheder har samme størrelse, dvs. 84 kvadratmeter.
Har udlejer lov til at gøre så stor forskel på huslejerne?
I forhold til de to andre lejligheder er der indsat nye hvidevarer i vores lejemål, inden vi flyttede ind. En udgift på maksimalt 25.000 kr.
Kan denne udgift medføre, at der må være så stor forskel på den månedlige husleje?
”N.V.”
Svar:
To gange NEJ!
I kan til enhver tid få huslejenævnet til at afgøre, om I betaler for meget i husleje, og her bliver det afgørende, hvad lejere i tilsvarende lejemål betaler i husleje. Tag en snak med jeres udlejer, og hvis han ikke frivilligt vil nedsætte jeres husleje, kan I indlede en sag ved huslejenævnet.
En investering på 25.000 kr. kan på ingen måde danne baggrund for den omtalte forskel i huslejerne. Desuden er der næppe tale om en investering, som kan bruges til en huslejeforhøjelse. Det er kun udgifter til forbedringer, der kan veksles til huslejestigninger.
Har udlejeren betalt for udskiftning af udtjente hvidevarer, er det ingen forbedring. I stedet er det vedligeholdelse, og sådanne udgifter kan ikke bruges til at hæve huslejen.
J.G./E.F.