Af private årsager har min mand og jeg besluttet, at vi vil skilles. Derfor er jeg flyttet til en anden adresse, mens min mand fortsat bor i huset.
Min mand påstår, at jeg skal fortsætte med at betale halvdelen af udgifterne på huset, indtil vi er skilt, fordi vi begge står som ejere af huset.
Er det rigtigt?
Jeg har ikke råd til at betale halvdelen af udgifterne i min nuværende situation, hvor jeg også skal betale husleje et andet sted.
Kan jeg eventuelt forlange, at min mand skal overtage huset, når han fortsat bor i det?
“L.E.”
Svar:
Til dels JA! og NEJ!
Når I ejer ejendommen halvt om halvt, dvs. i lige sameje, skal du betale halvdelen af udgifterne, indtil ejendommen bliver solgt. Til gengæld skal der i opgørelsen over jeres fælleseje posteres en såkaldt fiktiv husleje fra din mand for at bo i huset, og denne husleje skal svare til, hvad huset ville kunne udlejes for til anden side. Dermed får du via boopgørelsen en husleje på 50 % af, hvad der kunne opnås ved udlejning af hele huset.
Beregningen af fiktiv husleje skal ske fra skæringsdagen og fremefter, dvs. fra den dag, hvor der udstedes bevilling til eller afsiges dom om separation eller skilsmisse, medmindre en tidligere skæ-ringsdag er aftalt. Jeres formuefællesskab ophører pr. denne dato.
Når din mand forbliver boende i huset, skal han selv betale alle udgifter til el, vand og varme.
Du kan ikke forlange, at din mand skal købe din halvdel af huset. Men du han via skifteretten få gennemtvunget, at huset sælges, og dermed bliver din mand nødt til at finde sig en anden bolig.
Efter det oplyste gør du klogt i at kontakte en advokat, der kan hjælpe dig med bodelingen og even-tuelt gennemtvinge et salg af huset.
J.G./E.F.