Min ekskæreste og jeg flyttede sammen for knap et år siden , hvor han opgav sit lejemål for at bo hos mig. På det tidspunkt meddelte jeg min udlejer, at min ekskæreste skulle have sit navn på lejekontrakten, men jeg har aldrig modtaget en bekræftelse på, at det er sket.
Nu er vores forhold gået i stykker, og jeg har fundet en anden lejlighed, som jeg overtager om nogle uger. Derfor er det meningen, at min ekskæreste skal blive boende i min gamle lejlighed.
Jeg har haft en snak med udlejeren, men han siger, at det ikke kan lade sig gøre. Udlejeren står fast på, at hvis jeg flytter, skal min ekskæreste også flytte.
Har min ekskæreste ikke ret til at beholde lejemålet?
Skulle udlejeren ikke have noteret, at min ekskæreste også blev lejer?
Kan jeg eventuelt fremleje boligen til min ekskæreste?
“J.L.”
Svar:
NEJ!, NEJ! og atter NEJ!
Når du har indgået lejemålet, er det dig, der står alene på lejekontrakten. Du har ikke krav på, at udlejeren ændrer aftalen, så din kæreste og samlever også får sit navn på kontrakten. Det er udlejeren frie valg, om han vil fastholde, at der formelt set kun er en lejer, eller han vil acceptere endnu en lejer, så der bliver to lejere, som hæfter solidarisk for alle betalinger.
Din udlejer er med andre ord i sin gode ret til at undlade at lade din ekskæreste få sit navn på kontrakten. Og det medfører, at din ekskæreste skal flytte samtidig med dig.
Det er kun, når I har boet sammen i mere end to år, at I kan aftale, at din ekskæreste bliver boende og fortsætter lejemålet alene. Denne mulighed fremgår af lejelovens § 77a, der fastslår følgende:
“Såfremt parter, der i mindst 2 år har haft fælles husstand ophæver samlivet, kan de aftale, hvem af parterne der skal have ret til at fortsætte lejeforholdet til en lejlighed, der har tjent som fælles bolig”.
Du kan heller ikke videreudleje, dvs. fremleje, boligen til din ekskæreste. Det er kun i særlige situationer, fx ved midlertidig forflyttelse eller studieophold, at en lejer får ret til at videreudleje hele lejligheden.
J.G./E.F.