En af mine gode veninder er flyttet fra sin samlever, efter de har boet sammen i næsten 15 år.
I alle årene har hun malet huset, ordnet haven og i det hele taget sørget for, at deres hjem var ualmindeligt pænt og indbydende.
Min venindes samlever købte huset kort tid efter, de havde mødt hinanden, og det kan sælges med en fortjeneste på 1,2 mio. kr. Men han påstår, at det er ham, der beholder alle pengene, når han står som ejer af huset.
Kan det være rigtigt, at min veninde bliver snydt for en formue, fordi hun ikke har fået sit navn på skødet?
Parret her i alle årene opført sig som ægtefæller og aldrig tænkt over, hvem der stod som ejer af hvad. Derfor er det også min venindens samlever, der står som ejer af bilen.
Har min veninde mulighed for at få den?
”L.G.”
Svar:
JA! og NEJ!
En samlever får ikke de samme rettigheder som en ægtefælle, og det gælder, uanset om samlivet har varet i mange år. Her er udgangspunktet i stedet, at hver part beholder det, som parten medbragte i forholdet, eller som parten har købt – eller blot betalt udbetalingen på – under samlivet. Derfor er det juridiske udgangspunkt med andre og klare ord, at intet skal deles.
Hvis ejeren af huset har været i stand til at betale samtlige udgifter på ejendommen og sin egen forsørgelse, beholder han hele friværdien i ejendommen. Samleveren har ikke krav på nogen som helst.
Det er kun, hvis ejeren af huset har fået en slags ubegrundet berigelse på samleverens bekostning, at samleveren har mulighed for at komme igennem med et såkaldt kompensationskrav.
Hvis din venindes samlever kun har haft råd til at eje huset og bilen, fordi din veninde betalte hans mad, rejser osv., kan din veninde kræve en økonomisk kompensation ved opløsningen af forholdet. Men har samleveren ikke fået en sådan berigelse på din venindes bekostning, har din veninde ”snydt sig selv for en mindre formue” ved at bo i et hus, som hendes samlever alene står som ejer af.
J.G./E.F.