Min hustru og jeg påtænker sammen med vores to vokse børn at købe et sommerhus. Det er meningen, at vi alle skal stå som ejere af ejendommen.
Kan I oplyse, hvordan det kan gøres?
"M.P."
Svar:
JA!
I køber ganske enkelt sommerhuset i såkaldt sameje, dvs. hvor I alle står på skødet, og hvor det fremgår, hvor meget I hver især ejer af det, fx ¼ til hver af jer.
Når I ejer huset i fællesskab, kommer I til at hæfte solidarisk for lån og andre udgifter, og I får et eventuelt skattefradrag i forhold til jeres ejerandele.
I gør klogt i at supplere skødet med en aftale, der regulerer jeres indbyrdes forpligtelser og benyttelsen af sommerhuset, dvs. en såkaldt samejeoverenskomst. Denne aftale skal tage højde for alt, hvad der kan opstå af uenighed, lige som den kan indeholde bestemmelser om, at I har forkøbsret til hinandens andele, hvis en eller flere af jer ønsker at sælge.
Samejeoverenskomsten kan tinglyses på ejendommen, men den er juridisk gyldig jer imellem, når I har dateret og underskrevet den.
J.G./E.F.