Jeg ejer et hus, som jeg vil sælge. Huset er vurderet til 1.900.000 kr. og ligger på en attraktiv adresse, så jeg regner med at kunne sælge det uden brug af ejendomsmægler. Jeg har aldrig tidligere solgt et hus, så der er mange ting, jeg er i tvivl om.
Kan I oplyse, hvordan jeg skal gribe det an?
Er der noget specielt, som jeg skal være opmærksom på?
”H.E.”
Svar:
TJA! og JA!
Vi tager dit sidste spørgsmål først, for der er mange ting, du skal være ekstra opmærksom på, når det gælder salg af dit hus. En af de væsentligste vil være, at du hæfter for eventuelle fejl og mangler ved din ejendom, medmindre du får udarbejdet el- og tilstandsrapport og tilbyder at betale halvdelen af en femårig ejerskifteforsikring.
At du skal finde en køber, fx via annoncer, giver sig selv, men det vil være uansvarligt af os at opstille en slags gør-det-selv liste for en ejendom, hvor vi hverken kender servitutter, lokalplan eller andre nødvendige oplysninger.
Kan du fastsætte den aktuelle markedsværdi og finde en køber, vil vi anbefale, at du betaler en professionel for at udforme købsaftalen. Det kan fx være en ejedomsmægler, en advokat eller et pengeinstitut, og du kan spørge om priser, inden du træffer dit valg. Når du selv fundet køberen, bør prisen for at udforme købsaftalen selvsagt være væsentligt lavere, end hvis en ejendomsmægler skal finde køberen.
J.G./E.F.