De senest 12 år har vi boet til leje i en ejendom med ti lejemål. Ejendommen skiftede ejer for et halvt år siden, og den nye ejer gør stort set, hvad der passer ham.
For nylig låste han sig ind i vores lejlighed, uden vi på forhånd var blevet spurgt. Det var naboerne, der kunne fortælle, at udlejeren havde været på besøg hos os.
Da vi spurgte udlejeren, hvorfor han havde gjort det, sagde han, at det havde han ret til, og at det var med henblik på en fornyelse af køkkenet.
Vi føler, at vores private hjem er blevet krænket.
Kan vi anmelde sagen til politiet?
Er der andet, som vi kan gøre for at forhindre, at det sker i fremtiden?
”H.K.”
Svar:
TJA! og JA!
I kan godt anmelde forholdet til politiet, men I vil sandsynligvis blive henvist til at anlægge en privat straffesag, for jeres udlejer har begået ulovlig selvtægt. En udlejer må ikke have nøgler til et lejemål, medmindre det er aftalt med lejerne, og en udlejer må under ingen omstændigheder låse sig ind i en lejlighed for at besigtige køkkenet.
Hvis jeres udlejer ønsker at se jeres køkken i forbindelse med en eventuel fornyelse, skal det varsles i forvejen.
Jeres udlejer kan straffes for at have overtrådt denne regel i straffelovens § 264 stk.1:
”Med bøde eller fængsel indtil 6 måneder straffes den, som uberettiget skaffer sig adgang til fremmed hus eller andet ikke frit tilgængeligt sted”.
I kan eventuelt sende jeres udlejer et brev med afleveringsattest og understrege, at I går videre med sagen, hvis han endnu en gang låser sig ind i jeres lejlighed, da det er ulovlig selvtægt.
J.G./E.F.