Min kæreste og jeg vil gerne flytte sammen, og i den forbindelse har jeg fundet en lejer, der vil bytte lejlighed med mig. Hun har en større lejlighed og vil overtage mit lejemål, fordi det er billigere i husleje end hendes nuværende lejemål.
Nu har jeg modtaget et brev fra min udlejer, som har søgt tilladelse til at opsætte nye altaner og varsler en huslejestigning på næsten 1000 kr. om måneden.
Kan jeg forhindre et sådant projekt og dermed den bebudede huslejeforhøjelse?
Den lejer, der er med på et boligbytte, springer fra, hvis der kommer en huslejeforhøjelse af den omtalte størrelse.
”C.A.”
Svar:
MÅSKE!
Hvis der er tale om udskiftning af nedslidte altaner, så betragtes det rent lejeretligt som udvendig vedligeholde, og det kan udlejeren ikke bruge til at hæve huslejen. Derfor kan du gøre indsigelse mod den huslejeforhøjelse, som din udlejer har varslet.
Du kan ikke forhindre din udlejer i at opsætte nye altaner. Men det er kun i tilfælde af, at de udgør en forbedring, fx fordi de er større, at der kan blive tale om en huslejeforhøjelse. Og det vil vel at mærke kun være for den del af udgiften, der går til forbedringen.
Tag eventuelt det materiale, som du har modtaget fra din udlejer, med til den nærmeste gratis retshjælp. Her vil du kunne få en konkret vurdering af din udlejers muligheder for at komme igennem med en huslejeforhøjelse.
J.G./E.F.