Jeg er lige flyttet ud af en lejlighed, og der er tale om privat udlejning. Inden jeg flyttede, malede jeg lejligheden, hvilket blev godkendt af udlejeren. Vi gennemgik lejligheden sammen, og udlejeren fandt, at alt var ok, bortset fra nogle mærker i gulvet.
Nu vil udlejer have knap 2.000 kr. af mit depositum til at finansierer den omtalte skade, når gulvet skal skiftes.
Den nye lejer er flyttet ind, og han ønsker ikke gulvet udbedret.
Kan udlejeren tilbageholde et estimeret beløb til vedligeholdelse/reparation, efter den nye lejer er flyttet ind?
Jeg mener, at hvis den nye lejer har sagt god for lejligheden og har fået nøglerne, så kan udlejer ikke længere kræve penge til vedligeholdelse.
Er jeg helt forkert på den?
”D.R.”
Svar:
To gange JA!
Når din udlejer ved gennemganen af lejligheden meddelte, at der var en skade, som du hæfter for, så er det uden betydning, hvad den nye lejer mener, og om lejeren rent faktisk er flyttet ind.
Du hæfter for udgiften til at få skaden udbedret, men du kan maksimalt forpligtes til at betale den faktiske udgift.
Hvis udlejeren vil vente med udbedringen, indtil hele gulvet skal skiftes, kan du forlange, at udlejeren dokumenterer, hvad en reparation her og nu ville koste. Og gør udlejeren det, kan udlejeren modregne beløbet i det depositum, som du har indbetalt.
J.G./E.F.