Da vi købte vores hus for 45 år siden, sagde vores daværende naboer, at en strimmel jord mellem deres garage og vores grund – cirka 60 centimeter – måtte vi bruge, som vi ville. Nu har vi fået nye naboer, og de vil selv bruge den omtalte strimmel jord.
Kan de kræve det?
De nye naboer vil også have opsat et nyt raftehegn, selv om det er godt vedligeholdt på vores side.
Kan vi nægte at være med til det?
”S.M.”
Svar:
To gange JA!
Det er muligt, at I kunne have vundet hævd på den pågældende jordstrimmel, men når det ikke er tinglyst, kan den nye ejer fratage jer brugsretten.
Hvis I siger nej til en udskiftning af raftehegnet – og det har I ret til at gøre – så må den nye ejer af nabogrunden indbringe sagen for hegnsynet, såfremt den nye ejer vil forsøge at fastholde sit ønske. Men det er langtfra sikkert, at hegnsynet giver naboen medhold. Desuden kan hegnsynet bestemme, at naboen selv skal betale for udskiftningen efter hegnslovens § 15:
”Den, der ønsker et fælleshegn ombyttet, ændret eller sløjfet, må selv afholde udgiften herved. Medfører ombytningen eller ændringen fordele for begge parter, kan naboen tilpligtes at afholde indtil halvdelen af udgiften”.
J.G./E.F.