Efter vi solgte vores hus, flyttede vi ind i en helt ny lejlighed i en ejendom med i alt otte ejerlejligheder, der alle er lejet ud.
Vi er så glade for vores nye bolig, at vi har spurgt udlejeren, om vi må købe den. Men han vil tidligst sælge lejlighederne om fem år, for ellers skal han ”betale moms af salgssummen”.
Det lyder helt forkert i vores ører, og vi vil helst købe her og nu, hvor nye kreditforeningslån er billige.
Kan det være rigtigt, at der skal betales moms, hvis lejligheden sælges inden for de første fem år?
Kan I give os et godt råd?
”H.S.”
Svar:
JA! og MÅSKE!
Der blev med virkning fra 1. januar 2011 indført nye regler for erhvervsdrivendes betaling af moms ved salg af visse nye bygninger. Derfor kan ejerens begrundelse være rigtig, for momspligten bortfalder, når en nyopført ejerlejlighed har været udlejet i mindst fem år.
Hvis I vil sikre jer den pågældende lejlighed, kan ejeren allerede nu give jer en køberet til den om fx fem år og til en i forvejen fast aftalt pris.
J.G./E.F.