I forbindelse med en låneomlægning for godt et år siden har vi mistet skødet på vores sommerhus. Vi har forsøgt at finde skødet hos advokat, bank og i vores egne mapper, men eftersøgningen har ikke givet resultat.
Hvis skødet er havnet i andres hænder, kan de så få ejendomsretten til huset?
Findes der en kopi af skødet?
"A.E."
Svar:
NEJ! og JA!
I kan tage det helt roligt, for det indebærer ingen risiko, at I har mistet skødet på sommerhuset. Det er fortsat jer, der ejer huset, og en eventuel anden, som har det originale skøde, kan ikke bruge det til noget som helst.
Tinglysningskontoret opbevarer en genpart af skødet, og I kan mod betaling få en kopi af dokumentet.
Hvis I på et tidspunkt sælger sommerhuset, kan det gøres, selv om skødet er væk. Det nye skøde kan nemlig tinglyses, uden det gamle skal forevises.
Ligeledes kan I omlægge eller optage lån i sommerhuset. Her skal skødet som udgangspunkt forevises ved tinglysning af et nyt pantebrev. Men er skødet forsvundet – som i jeres tilfælde – kan pantebrevet tinglyses, hvis I vedlægger såkaldt bortkomsterklæring sammen med jeres
1) sygesikringsbeviser/ eller
2) pas eller
3) kørekort,
samt et af følgende tre dokumenter:
4) brandforsikringspolicen med kopi af den seneste præmiekvittering eller
5) den nyeste ejendomsskattebillet eller
6) den nyeste vurderingsattest.
I skal vedlægge ét originalt dokument vedrørende personen – (1-3) – eller to originaldokumenter vedrørende ejendommen (4-6).
J.G./E.F.