Jeg bor til leje sammen med en veninde, som har valgt at flytte fra vores lejlighed. Det er kun min veninde, der står på lejekontrakten.
Nu har min veninde sagt lejemålet op, og vi skal begge flytte. Men nogle af mine venner har nævnt for mig, at når jeg ikke står på lejekontrakten, så er jeg ikke bundet af tre måneders opsigelse.
Er det rigtigt, at jeg ikke hæfter for de tre måneders opsigelse?
Kan jeg i princippet bare tage mine ting og flytte, når jeg vil?
”B.M.”
Svar:
JA! og MÅSKE!
Efter det oplyste er der tale om to lejeforhold. Nemlig et lejeforhold mellem udlejeren og din veninde og en videreudlejning fra din veninde til dig.
I forhold til ejeren af den pågældende lejlighed, er det kun din veninde, der hæfter. Derfor hæfter du hverken for huslejen i opsigelsesperioden på tre måneder eller for istandsættelse ved fraflytning.
Din hæftelse gælder kun i relation til din veninde, og den afhænger af, hvad I har aftalt. Hvis I blot har aftalt, at du skal betale halvdelen af huslejen, kan du sandsynligvis opsige dit fremlejemål med en måneds varsel over for din veninde.
Skulle din veninde have opsagt sit lejemål, uden på forhånd at have aftalt det med dig, kan du anse det for misligholdelse af lejeaftalen med dig og ”flytte, når du vi”.
J.G./E.F.