Min mands navn står alene på skødet til vores hus, og vi har fælleseje. Vi overvejer for tiden at sælge huset.
Har det betydning for salget, at mit navn mangler på skødet?
Vi har lavet fælles testamente for at sikre os bedst muligt. Men vi er usikre på, hvorvidt det er bedst og måske nødvendigt tillige at tilføje mit navn på skødet?
”E.R.”
Svar:
NEJ! og TJA!
Det vil være spild af penge at få dit navn på skødet, for det forudsætter en gaveægtepagt, der skal tinglyses både i personbogen og som din adkomst på den halve ejendom. To tinglysninger der måske udløser 8.000 til 14.000 kr. alene i tinglysningsudgifter, og desuden skal I betale et salær for at få udformet gaveægtepagten og hjælp til tinglysningen.
Din mand kan udmærket underskrive en salgsaftale på egen hånd, så det er uden betydning, at dit navn ikke står på skødet. Du skal underskrive købsaftalen som samtykkende ægtefælle.
Når I har fælleseje, har du krav på halvdelen af husets friværdi – såvel i tilfælde af skilsmisse som ved død – forudsat at din ægtefælles formue er positiv
Vi kan ikke vurdere, om jeres testamente sikrer jer godt nok, for det afhænger af indholdet, som vi jo ikke kender.
J.G./E.F.