Min søn har lejet en lejlighed på 1. sal i et to familiehus, hvor ejerne bor i stuen. Nu viser det sig, at der er skimmelsvamp på badeværelset i hans lejlighed.
Kan min søn sige op med dags varsel?
Eller har han tre måneders opsigelsesfrist?
Min søn har fundet en anden lejlighed og ønsker at flytte hurtigst muligt.
”T.K.”
Svar:
To gange MÅSKE!
Hvis der er et angreb af skimmelsvamp i din søns lejebolig, er det en mangel, som udlejeren har pligt til at få udbedret. Derfor skal din søn i første ombæring klage til sin udlejer.
Vil eller kan udlejeren ikke udbedre manglen, kan din søn måske ophæve lejemålet og flytte, uden han skal betale husleje i en opsigelsesperiode. Men en ophævelse kan kun lade sig gøre, såfremt det er et alvorligt og sundhedsskadeligt angreb af skimmelsvamp.
Den omtalte mulighed fremgår af lejelovens § 12:
”Er det lejede mangelfuldt …, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen, eller kan den ikke afhjælpes inden for rimelig tid, kan lejeren hæve lejeaftalen, hvis mangelen må anses for væsentlig…”.
J.G./E.F.