Jeg har i snart tre år boet sammen med en kvinde i en toværelses lejlighed, hvor jeg også har officiel folkeregisteradresse. Hun har boet i lejligheden i mange år, og det er hendes lejemål.
Udlejer har meddelt, at mit navn ikke må være på de månedlige indbetalinger af husleje. Han ved, at min samlever overvejer at flytte og vil i den situation have lejligheden moderniseret, så huslejen kan hæves.
Har jeg nogen rettigheder i forhold til lejemålet?
”T.S.”
Svar:
JA!
Når I har boet sammen i mere end to år, kan I aftale, at du fortsætte lejemålet, så du får dit navn på lejekontrakten og beholder lejemålet. Det fremgår af lejelovens § 77a:
”Såfremt parter, der i mindst 2 år har haft fælles husstand, ophæver samlivet, kan de aftale, hvem af parterne der skal have ret til at fortsætte lejeforholdet til en lejlighed, der har tjent som fælles bolig”.
Hvis du fortsætter lejeforholdet, må du og din samlever selv lave en slags fiktivt flytteopgør, hvor I aftaler, om du skal betale hende noget af et eventuelt depositum tilbage. Udlejeren beholder det indbetalte depositum, og du kommer som ny lejer til at hæfte for alle eventuelle forpligtelser, fx istandsættelse når du engang vælger at fraflytte.
Den pågældende udlejer kan i øvrigt ikke bestemme, hvad I må skrive på de månedlige indbetalinger af husleje. Det skal blot fremgå af indbetalingen, hvad den dækker, dvs. husleje for den pågældende bolig i den pågældende periode.
J.G./E.F.