Da min mor er blevet 83 år, ønsker hun at sælge sit hus og har i den forbindelse haft kontakt med den lokale ejendomsmægler. Mægleren har vurderet huset, der nu er sat til salg. Men da mægleren fandt ud af, at min mor sidder i uskiftet bo, skulle han have tinglyst en attest fra skifteretten, før min mor ville kunne sælge huset, og det kom til at koste 6.160 kr.
Jeg har talt med andre i samme situation, og de har betalt langt mindre for en sådan tinglysning.
Er min gamle mor blevet snydt af den lokale mægler?
Kan I oplyse, hvad der er den rigtige pris for det omtalte arbejde?
”L.A.”
Svar:
To gange NEJ!
Din mor har ganske rigtigt betalt en høj pris for at få tinglyst den skifteretsattest, hvor hun får boet udlagt til uskiftet bo. En tinglysning der bevirker, at sin mor har fået adkomst på ejendommen, og som er nødvendigt, hvis hun skal kunne sælge huset.
Honoraret til mægleren udgør 4.500 kr. inkl. moms, mens resten – dvs. 1.660 kr. – er det gebyr, der skal betales til tinglysningsvæsenet. Men din mor er ikke ”blevet snydt”, for der gælder ingen faste priser på en sådan opgave. I stedet afhænger prisen af tidsforbruget hos mægleren, advokaten eller hvem, man nu bestiller til opgaven.
Der findes ingen ”rigtige priser”, når det gælder tinglysning af dokumenter. Derfor gælder det om at se sig godt for, inden man bestille en sådan ydelse. Din mor kunne have spurgt om pris, lige som hun kunne have tjekket, hvad andre tager for den pågældende opgave. På internet kan der findes priser på under halvdelen af det beløb, din mor har betalt, men hun er som omtalt ikke ”blevet snydt”. Hun har blot købt sin ydelse et dyrt sted.
J.G./E.F