Da min mand og jeg købte det hus, vi bor i, var det kun min mand der fik sit navn på skødet.
Betyder det, at min mand kan sælge huset uden mit samtykke?
“N.O.”
Svar:
NEJ!
Din mand kan hverken sælge eller belåne jeres fælles bolig, medmindre du giver tilladelse til det, når der er fælleseje i jeres ægteskab. Det fremgår af § 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger:
“En ægtefælle må ikke uden den anden ægtefælles samtykke afhænde eller pantsætte fast ejendom, der er fælleseje, såfremt ejendommen tjener til familiens bolig, eller hvis ægtefællernes eller den anden ægtefælles erhvervsvirksomhed er knyttet til den. Sådan ejendom må heller ikke uden samtykke af den anden ægtefælle bortlejes eller bortforpagtes, såfremt dette vil medføre, at den ikke længere kan tjene til fælles bolig eller som grundlag for erhvervsvirksomheden. Er den anden ægtefælle umyndig, meddeler værgen samtykket.
Stk. 2. Har en ægtefælle indgået en sådan retshandel uden fornødent samtykke, kan den anden ægtefælle få den omstødt ved dom, hvis erhververen eller panthaveren indså eller burde indse, at ægtefællen var uberettiget til at foretage retshandelen.(28) Sag må dog anlægges inden 3 måneder, efter at ægtefællen har fået kundskab om retshandelen, og senest inden 1 år efter dens tinglæsning”.
Hvis din mand snakker om at sælge ejendommen uden om dig, kan du lade din vielsesattest tinglyse på ejendommen. Derved sikrer du dig, at et skøde ikke kan tinglyses uden dit samtykke.
J.G./E.F.