Kan der ved dødsfald blive problemer, hvis det kun er min mand, der har sit navn på skødet?
Vi har en sund økonomi, men jeg har hørt, at mange kvinder risikerer at dumme sig, såfremt deres ægtefæller ejer huset alene.
“D.K.”
Svar:
NEJ!
Når du og din mand har en sund økonomi, behøver du ikke frygte problemer ved dødsfald, fordi han alene har sit navn på skødet. Som enke har du ret til at udtage ejendommen, og du kan få tinglyst din ejendomsret via den attest fra skifteretten, hvor det bekræftes, at boet bliver udleveret til dig.
Det er udelukkende i de situationer, hvor manden har gæld, at ægtefællen “risikerer at dumme sig” ved at lade ham stå alene som ejer af huset. Her får manden måske hele husets friværdi i tilfælde af en skilsmisse, og mandens kreditorer får måske hele husets friværdi i tilfælde af død.
Du kan i øvrigt til enhver tid blive registreret som ejer af halvdelen af huset, for din mand kan forære dig halvdelen ved en tinglyst gaveægtepagt. En sådan overdragelse udløser hverken skat eller gaveafgift, men den kommer til at koste et pænt beløb – måske 10.000 til 20.000 kr. – i tinglysningsafgifter og advokatbistand.
Efter det oplyste er der ingen grund til at bruge penge på en sådan overdragelse, når I har en sund og positiv økonomi.
J.G./E.F.