Jeg bor alene med min søn i en lejlighed på 62 kvadratmeter i en stor udlejningsejendom, men nu har jeg fundet en lejer af en større lejlighed, og han har sagt ja til, at vi bytter bolig.
Har vi ret til at bytte bolig?
Min kæreste bor i sin egen lejlighed, men vi har talt om, at vi måske senere vil flytte sammen.
Må han flytte ind i en lejlighed, som jeg har byttet mig til?
“C.L.”
Svar:
MÅSKE! og JA!
Da vi ikke får ret mange oplysninger om de to private lejeboliger, bliver vi nødt til at tage et forbehold. Men du kan selv vurdere, om I har ret til at bytte lejebolig, for her gælder lejelovens § 73 stk. 1 og stk. 2:
“Lejeren af en lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har ret til at bytte med en lejer af en anden beboelseslejlighed, således at denne overtager lejligheden.
Stk. 2. Udlejeren kan modsætte sig bytte, hvis a) udlejer har sin bopæl i ejendommen, og denne omfatter færre end 7 lejligheder, b) den fraflyttede lejer ikke har beboet lejligheden i 3 år, c) lejligheden ved bytning vil blive beboet af flere end 1 person pr. beboelsesrum, eller d) udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig det pågældende bytte”.
Hvis I har ret til at bytte bolig, vælger du frit, om du senere vil lade din kæreste flytte ind, da en samlever regnes for et medlem af din husstand i lejelovens § 26 stk.2:
“Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke overlade brugen af det lejede eller nogen del deraf til andre end medlemmer af sin husstand”.
J.G./E.F.