Jeg har i 11 år boet alene med min datter i en fire værelses lejlighed. Men nu er min datter flyttet for sig selv, og jeg synes, at lejligheden er for stor til mig. Derfor har jeg fundet et ægtepar med et barn, som jeg kan bytte bolig med.
Parrets udlejer har accepteret, at vi bytter bolig, men min udlejer siger nej. Han har nogle gode venner, som han ønsker at udleje til, hvis jeg flytter.
Kan min udlejer nægte mig at bytte bolig?
”L.C.”
Svar:
MÅSKE!
Da vi ikke får oplysninger om den udlejningsejendom, hvor du bor til leje, bliver vi nødt til at svare ”måske”. Men du kan selv vurdere, om din udlejer kan forhindre et boligbytte, for her gælder lejelovens § 73:
” Lejeren af en lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har ret til at bytte med en lejer af en anden beboelseslejlighed, således at denne overtager lejligheden.
Stk. 2. Udlejeren kan modsætte sig bytte, hvis a) udlejer har sin bopæl i ejendommen, og denne omfatter færre end 7 lejligheder, b) den fraflyttede lejer ikke har beboet lejligheden i 3 år, c) lejligheden ved bytning vil blive beboet af flere end 1 person pr. beboelsesrum, eller d) udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig det pågældende bytte”.
Det sidste forbehold – at ”udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig et boligbytte” – kan på ingen måde bruges, fordi udlejeren hellere vil udleje til nogle bekendte.
J.G./E.F.