Min mor har valgt at opsige sit lejemål med tre måneders varsel. Men nu mener udlejeren, at lejemålet er uopsigeligt to år frem, selv om det ikke fremgår af lejekontrakten.
Udlejeren vil dog acceptere en opsigelse med tre måneders frist, hvis min mor betaler en bod på yderligere tre måneders husleje og kan angive en saglig begrundelse for opsigelsen.
Kan han det?
Kan I oplyse, hvordan min mor skal forholde sig?
”K.R.”
Svar:
NEJ! og JA!
Enten er der et eller andet helt galt med din beskrivelse eller med den pågældende udlejer, for din mor har ret til at opsige sit lejemål med tre måneders varsel. Det fremgår af lejelovens § 86 stk. 1, hvor der står følgende:
”Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag”.
Det er kun, hvis din mor har indgået et tidbegrænset lejemål, og hvor såvel hun som udlejeren har forpligtet sig til ikke at kunne opsige det i den tidsbegrænsede periode, at udlejeren kan forsøge at fastholde den pågældende periode. Et vilkår som det omtalte skal være særlig fremhævet i lejekontrakten. Ellers gælder det ikke.
En lejer skal ikke begrunde sin opsigelse, så det kan din mor roligt lade være med.
Din mor kan sende udlejeren et anbefalet brev, som hun af bevismæssige grunde beholder en kopi af, og hvor hun forlanger at få en lovhjemmel for en opsigelsesfrist på to år samt en bod for at fraflytte som ønsket.
I brevet kan hun henvise til lejelovens § 86 stk. 1 og til den opsigelse, hun har foretaget.
J.G./E.F