Jeg har opsagt lejerne i min ejerlejlighed med et 12 måneders varsel og med den begrundelse, at jeg selv skal bo i lejligheden.
Mine lejere har ikke gjort indsigelse mod opsigelsen, og nu har de fundet et andet lejemål. Derfor har de kontraopsagt lejemålet med tre måneders varsel, så det udløber to måneder før mit opsigelsesvarsel.
Er jeg fortsat bundet af begrundelsen i min opsigelse, dvs. så jeg skal flytte ind i lejligheden?
Kan lejerne gøre noget, hvis jeg i stedet vælger at sælge lejligheden?
”L.G.”
Svar:
JA! og MÅSKE!
Efter det oplyste er dine lejere kun fraflyttet, fordi du opsagde deres lejemål med den begrundelse, at du selv ønskede at bebo lejligheden. Derfor kan du ikke henvise til, at dine lejere nu selv har opsagt lejemålet.
Hvis dine lejere kan sandsynliggøre, at du slet ikke have til hensigt at flytte ind i lejligheden, da du opsagde lejemålet, kan du blive erstatningspligtig over for dem.
Her får du et kort referat af en dom på dette område:
”En udlejer, der opsagde en lejer L for selv at bebo L’s lejlighed, men som, efter at L var flyttet, ikke flyttede ind i L’s lejlighed, fandtes ikke at have haft tilstrækkelig aktuelt grundlag for at opsige L og dømtes til at betale ham erstatning”.
J.G./E.F.