Min mand og jeg er enige om, at vi vil skilles, og derfor flytter jeg om kort tid fra det hus, der har været vores hjem se seneste otte år, og hvor vi begge står på skødet.
Kan det være rigtigt, at jeg skal betale halvdelen af udgifterne på huset, når min mand forbliver boende i det?
Kan jeg forlange, at min mand skal købe min halvdel af huset?
Kan I oplyse, hvad jeg kan gøre, hvis min mand nægter at købe min halvdel?
Jeg har ikke råd til at betale til huset, når jeg flytter i en lejebolig.
“E.H.”
Svar:
JA!, NEJ! og JA!
Når I ejer ejendommen halvt om halvt, dvs. i lige sameje, skal du betale halvdelen af udgifterne, indtil ejendommen bliver solgt. Til gengæld skal der i boopgørelsen posteres en såkaldt fiktiv husleje fra din mand for at bo i huset, og denne husleje skal svare til, hvad huset ville kunne udlejes for til anden side. Dermed får du via boopgørelsen en husleje på 50 % af, hvad der kunne opnås ved udlejning af huset. Din mand skal også selv betale alle udgifter til el, vand og varme.
Beregningen af fiktiv husleje skal ske fra skæringsdagen og fremefter, dvs. fra den dag, hvor der udstedes bevilling til eller afsiges dom om separation eller skilsmisse, medmindre en tidligere skæringsdag er aftalt. Jeres formuefællesskab ophører pr. denne dato.
Du kan ikke forlange, at din mand skal købe din halvdel af huset. Men hvis han ikke vil det, kan du via skifteretten gennemtvinge, at huset bliver solgt – og dermed tvinges din mand til at finde sig en anden bolig.
Efter det oplyste gør du klogt i at kontakte en advokat, der kan hjælpe dig med bodelingen og eventuelt gennemtvinge et salg af huset.
J.G./E.F.