Da jeg flyttede fra min lejebolig, sagde min udlejer, at jeg først kunne få mit depositum, når varmeregnskabet var gjort op cirka et halvt år senere. Derfor blev jeg nødt til at låne penge i banken for at kunne betale et depositum til min nye udlejer.
Er det korrekt, at en lejer skal vente så længe på at få sit depositum?
Min tidligere bolig var ikke registreret som en lejlighed på grund af for lav loftshøjde i kælderen, og min udlejer havde nøgle til min lejlighed.
Kan jeg bruge disse forhold til at få mit depositum tilbagebetalt?
“A.R.”
Svar:
To gange NEJ!
Din udlejer må ikke tilbageholde hele det indbetalte depositum med den begrundelse, at varmeregnskabet først kan gøres endeligt op på et senere tidspunkt. I stedet skal udlejeren foretage en delvis udbetaling, for udlejeren må kun tilbageholde, hvad en eventuel efterregning for varme med rimelighed kan forventes at blive på.
Nægter din udlejer fortsat at tilbagebetale en del af dit depositum, kan du bede huslejenævnet om hjælp. Beskriv sagen i et brev, hvor du anmoder huslejenævnet om at afgøre, hvor meget af dit depositum, der kan tilbageholdes, indtil varmeregnskabet er gjort op. Du skal betale et gebyr på 116 kr. for at få sagen behandlet.
De to øvrige forhold kan du ikke bruge til at slå udlejeren oven i hovedet med – eller hvad du nu kunne tænke dig – når du er flyttet. I stedet gør du klogt i at gå rent efter en delvis tilbagebetaling af dit depositum.
J.G./E.F.