Da jeg som enlig bor til leje i en fire værelses lejlighed, har jeg ikke behov for al pladsen. Derfor har jeg udlejet et værelse, og det har min udlejer fundet ud af. Nu forlanger han at få 15 % af fremlejeprisen.
Kan han det?
Der går rygter om, at udlejeren vil indrette en lejlighed på loftet af ejendomme.
Kan en udlejer gøre det uden at orientere lejerne på forhånd?
”L.P.N.”
Svar:
NEJ! og JA!
For mange år siden var der en regel om en begrænset fremlejeret mod at afgive 15 % af lejen til udlejeren. Men sådan er lejelovgivningen ikke i dag. Her kan en udlejer ikke forlange at få en del af huslejen, fordi en lejer bruger sin ret til at videreudleje et værelse i sit lejemål. Udlejeren kan udelukkende forlange at få en kopi af fremlejeaftalen, inden lejerens lejer flytter ind.
Der er ingen krav om, at en ejer af en udlejningsejendom skal orientere lejerne, såfremt ejeren har planer om at indrette en lejlighed på loftet. Ejeren skal have en byggetilladelse, og det er udelukkende en sag mellem ejeren af ejendommen og kommunens tekniske forvaltning.
J.G./E.F.