Jeg har en 3-værelses lejlighed, hvor et af værelserne er udlejet. Nu skal jeg have sat lejligheden i stand, og derfor ønsker jeg at opsige min lejer. Men lejekontrakten er udløbet for et år siden, og af glemsomhed har jeg ikke fået den forlænget.
Der står i den oprindelige lejekontrakt, at der er et opsigelsesvarsel på 1 mdr.
Gælder det også, når lejekontrakten er udløbet?
”C.E.”
Svar:
JA!
Når der er tale om tidsbegrænset udlejning, er det korrekt, at det i visse situationer kan få alvorlige følger, hvis en udlejer glemmer at forny eller håndhæve en sådan aftale, for her gælder følgende:
”Benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning”.
Men ved udlejning af et værelse, der er en del af din egen bolig, får det ingen negative konsekvenser. Du kan til enhver tid opsige lejemålet med en måneds varsel.
Hvis du i stedet havde udlejet hele lejligheden og glemt alt om den tidsbestemte lejekontrakt, da tidsbegrænsningen ophørte, ville du ikke kunne opsige din lejer, fordi du ønsker at sætte lejligheden i stand.
J.G./E.F.