Vi er flyttet fra et lejemål for to måneder siden, og vi har endnu ikke fået det indbetalte depositum overført til vores konto. Ja, vi har faktisk ikke hørt noget som helst fra udlejer, siden vi flyttede, og der blev lavet en fraflytningsrapport.
I vores lejekontrakt står der ikke noget om, hvor lang frist udlejer har til at refundere vores depositum.
Kan I oplyse, hvad fristen er ifølge lejeloven?
Kan vi forlange, at udlejer skal betale renter, hvis han ikke overholder fristen i lejeloven?
Er der noget, vi kan gøre, hvis det fortsat trækker ud med tilbagebetalingen?
“K.G.”
Svar:
JA!, TJA! og JA!
Lejeloven indeholder ingen fast tidsfrist for tilbagebetaling af et depositum. Til gengæld er det sådan, at et depositum – eller resten af det – skal tilbagebetales, når udlejeren er i stand til at gøre op, om lejeren skylder noget i forbindelse med sin fraflytning.
Hvis I skal betale for istandsættelse i lejemålet, kan der udmærket gå et par måneder, inden jeres udlejer kan gøre depositummet op og udbetale restbeløbet til jer. Dels skal håndværkerne udføre arbejdet i jeres tidligere lejemål, og dels skal udlejeren have regningerne fra dem, før udlejeren kan fratrække udgifterne i det indbetalte depositum.
I kan eventuelt rykke udlejeren for en opgørelse af jeres depositum, og hvis det trækker urimeligt længe ud, kan I indbringe sagen for huslejenævnet.
Hvis det trækker meget længe ud med tilbagebetalingen, og hvis I fremsætter krav om tilbagebetaling samt renter, kan I under visse omstændigheder få renter.
J.G./E.F.