Der er et større byggeri i gang på den grund, der støder op til bagenden af vores have. Det drejer sig om fire ungdomsboliger, der tilbygges på 1. sal af genboens hus, og hvor der opsættes fire altaner, hvorfra man kan kigge direkte ned i vores have.
Tilfældigvis fandt vi ud af, at projektet har været til nabohøring, men vi var ikke blevet spurgt. Derfor klagede vi til kommunen, og det bevirkede, at byggeriet blev stoppet. Men nu har vi fået et brev, hvor der står, at afdelingen for byggeri har vurderet, at vi ikke er parter i sagen.
Kan det virkelig være rigtigt, når der bygges en ny etage og opsættes altaner, hvor folk kan se direkte ned i vore have?
”K.D.”
Svar:
Sandsynligvis NEJ!
I har krav på at blive hørt, hvis byggerier kræver dispensation fra bygge- eller planlovgivningen. I sådanne sager skal kommunen orientere jer om det påtænkte byggeri, så I får mulighed for at komme med deres mening om byggeriet, inden kommunen tager stilling til, om der skal gives en dispensation. Det fremgår af planlovens § 20 og byggelovens § 22.
Men selv om der ikke skal gives dispensationer, anses I for part i sagen – efter forvaltningslovens § 19 – hvis byggeriet medfører konkrete og væsentlige gener for jer.
I en redegørelse fra ombudsmandens kontor står følgende:
”Hvis der f.eks. ikke hidtil har været nogen indbliksgener hos naboen, vil naboen være part i en sag om et nyt byggeri, såfremt det medføre betydelige indbliksgener”.
I kan klage over afslaget til kommunen, og hvis den fastholder sit svar, kan I forsøge at få ombudsmanden til at vurdere, om I skulle have været hørt, inden der blev givet en byggetilladelse.
J.G./E.F.