For et år siden fik vi opført endnu en bygning på vores grund, og her optog vi et kreditforeningslån med fast rente og afdragsfrihed i en årrække. Lånet blev optaget i en anden kreditforening end den, der har første og anden prioritet i vores ejendom i form af et F1 og et F3 lån.
Men nu, hvor vi skal have nye F1 og F3 lån, nægter den kreditforening, der står bagest, at acceptere det. Den forlanger, at dens lån for fremtiden skal stå som 2. prioritet, men det vil den anden kreditforening ikke være med til.
Kan det være lovligt?
Vi blev på ingen måde orienteret om dette alvorlige problem, da vi optog det sidste lån for et års tid siden.
Kan I oplyse, hvad vi skal gøre, for vi har ikke råd til at indfri det lån, der i øjeblikket står med 2. prioritet i vores ejendom?
”K.E.”
Svar:
JA! og NEJ!
Den efterstående kreditforening er ikke forpligtet til at acceptere, at I får mere byrdefulde lån på de foranstående pladser, så det kan desværre for jer være juridisk rigtigt.
Til gengæld må det betegnes som dårlig og kritisabel rådgivning, hvis kreditforeningen eller jeres bank ikke har oplyst jer om, at I kan komme i klemme i den omtalte situation. Derfor kan I måske med fordel klage til enten Pengeinstitutankenævnet eller Realkreditankenævnet.
Vi kan ikke anvise mulige økonomiske løsninger, da vi ikke kender jeres konkrete forhold, og da vi ikke beskæftiger os med økonomisk rådgivning.
J.G./E.F.