Jeg købte for 11 år siden et gammelt bindingsværkshus sammen med min daværende kæreste, og vi fik begge vores navne på skødet.
Et år senere gik vores forhold i stykker, og lige siden har jeg betalt alle udgifter på huset, der ligger langt ude på landet.
Nu har jeg fået en ny kæreste, og hun ønsker at købe den anden halvdel af huset. Derfor har hun kontaktet min gamle kæreste, der har sagt ja til at sælge sin andel for 75.000 kr., dvs. halvdelen af restgælden på det lån, der er i huset, og som vi begge hæfter for.
Huset er i meget dårlig stand og kan næppe sælges for mere end 150.000 til 200.000 kr., selv om det har en offentlig vurdering på 600.000 kr.
Er det lovligt at sætte prisen for halvparten til 75.000 kr.?
Kan I oplyse, hvad der skal betales i tinglysningsafgift ved en sådan handel?
”J.J.”
Svar:
To gange JA!
Da der efter det oplyste er tale om en reel handel mellem parter, der ikke er i familie med hinanden, kan de frit aftale prisen på halvparten af huset. Derfor kan andelen sælges for 75.000 kr. i en såkaldt fri handel.
Når ejerskiftet tinglyses, skal der betales et tinglysningsgebyr på 1.660 kr. og 0,6 % i afgift af salgsprisen på 75.000 kr.
J.G./E.F.