Min kone og jeg skal skilles efter 12 års ægteskab.
Da vi giftede os, fik vi tinglyst en ægtepagt med særeje. På det tidspunkt ejede jeg en landejendom, og jeg ville sikre, at jeg kunne beholde den i tilfælde af en skilsmisse.
I 2004 købte vi et hus sammen, hvor jeg indskød 200.000 kr. og betalte 50.000 kr. i depositum, og disse penge var en del af friværdien fra den omtalte landejendom.
Ved huskøbet skrev vi begge under på lån og skøde, men min hustru har hverken bidraget til udbetaling eller andet. Hun betaler udelukkende et symbolsk beløb på 1.500 kr. om måneden som bidrag til varme, lys og telefon.
Kan min hustru kræve halvdelen af husets friværdi ved en skilsmisse?
Min hustru har fået bygget et nyt hus i sit hjemland, og det har jeg betalt cirka halvdelen af. Nu siger min hustru, at huset er hendes, og at jeg ikke kan få en andel af husets værdi.
Kan det være rigtigt?
Jeg er pensionist og har en beskeden indtægt, mens min hustru tjener ca. 18.000 kr. før skat om måneden.
“P.S.”
Svar:
NÆPPE! og JA!
Da du har betalt hele beløbet på 250.000 kr. ved købet af det nye hus, foreligger der sandsynligvis en ugyldig gave fra dig til hende, idet gaven ikke er givet ved ægtepagt. Det betyder at du ejer hele huset, selv om din kone er tinglyst medejer.
En anden mulighed kan være at betragte situationen således, at du ved købet har ydet din hustru et lån på 125.000 kr. Hun vil da være gyldig medejer, og hun vil få halvdelen af en eventuel værdistigning, men hun skylder dig de 125.000 kr.
Vi anses gavemodellen som det mest sandsynlige resultat af en retssag mellem jer. Din kone får under ingen omstændigheder halvdelen af friværdien.
I forbindelse med skilsmissen beholder din hustru huset i udlandet, for det indgår i hendes særeje. Derfor har din hustru ret i, at du ikke kan kræve “en andel af husets værdi”.
Har du derimod lånt din hustru penge til huskøbet, kan du kræve pengene tilbagebetalt. Men da vi ikke ved, hvordan I har blandet jeres økonomier, har vi ingen mulighed for at vurdere, om du kan komme igennem med et sådant krav.
Du kan eventuelt gå i Advokatvagten og få en gratis og mere konkret vurdering af din økonomiske situation ved en skilsmisse.
J.G./E.F.